בהוד השרון תוספת בנייה היא לרוב האלטרנטיבה למעבר דירה. המגרשים גדולים, זכויות הבנייה לא תמיד מנוצלות, והמשפחה שגדלה מעדיפה להישאר בשכונה שהיא מכירה מאשר להתחיל מחדש במקום אחר.
רקע מקומי
הוד השרון נוצרה מאיחוד של ארבע מושבות — מגדיאל, רמתיים, כפר הדר ורמת הדר — וזה עדיין מורגש בשטח. אחוז צמודי הקרקע כאן מהגבוהים בשרון, הרבה מהם בתים משנות החמישים עד השבעים על מגרשים גדולים, לצד שכונות בנייה רוויה חדשות כמו נווה נאמן וגני צבי.
בבתים הוותיקים במגדיאל, ברמתיים ובכפר הדר יש לא מעט מגרשים שנוצלו חלקית בלבד. הבדיקה הראשונה שאנחנו עושים היא כמה מ״ר עוד אפשר להוסיף — לפעמים התשובה מפתיעה לטובה.
תוספת לבית ותיק דורשת התאמה בין השלד החדש לישן: יסודות שיושבים אחרת, קירות שאינם ישרים, וגגות מתקופות שונות. זה בדיוק המקום שבו עבודה חובבנית מייצרת סדקים ורטיבות שנתיים אחרי.
לרוב הבתים מלפני 1992 אין ממ״ד. הוספתו דורשת תכנון קונסטרוקטיבי ועמידה בתקן פיקוד העורף, והיא אחת התוספות המבוקשות ביותר בעיר.
שאלות נפוצות
הוועדה המקומית של הוד השרון מטפלת בהיקף גדול של בקשות, ובפועל התהליך נמשך בדרך כלל בין חצי שנה לשנה מרגע הגשת תיק מלא. אנחנו מלווים את התיק, אבל לא נבטיח לכם תאריך שתלוי בוועדה.
ברוב המקרים כן. תוספת אופקית מבוצעת מחוץ למעטפת הקיימת, ואנחנו סוגרים את נקודת החיבור בשלב מאוחר ומתוזמן. תוספת קומה מורכבת יותר — נדבר על זה בכנות בפגישה.
בבנייה צמודת קרקע נדרשת לעיתים הסכמת שכנים או לפחות יידוע. אנחנו נבדוק את זה מול הוועדה עוד לפני שנתחיל לתכנן, כדי שלא תגלו את הבעיה באמצע.
פגישה בנכס בהוד השרון, מדידות והצעה מפורטת בכתב. בלי עלות ובלי לחץ.
קשור לעמוד הזה
