בית מגורים חדש בן שתי קומות עם גג־מרפסת, שנבנה על מגרש 252 בטל־שחר. פרויקט הבנייה החדשה המתועד ביותר שלנו בישראל: יש עליו היתר מהוועדה המקומית מטה יהודה, ואישור חתום של מהנדס מבנים על גמר השלד.
התיעוד
רוב אתרי הקבלנים מציגים תמונות גמר. תמונת גמר לא מוכיחה מי בנה. אלה הפרטים שמופיעים במסמכים הרשמיים של הפרויקט, ואפשר לבדוק אותם מול הוועדה המקומית.
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה מטה יהודה, מגרש 252 בטל־שחר. ההיתר אושר בישיבת רשות הרישוי בדצמבר 2007 והופק בינואר 2009, למטרת «מגורים, בנייה חדשה». עורכת הבקשה: האדריכלית יהודית ניצן.
באפריל 2011 ביקר בשטח מהנדס המבנים דוד תורג׳מן (רישיון 10854) ואישר בכתב כי «עבודות שלד הבנייה הגיעו לשלב יציקת גג וגמר עבודות שלד». זה אישור של גורם חיצוני, לא הצהרה שלנו.
בפרויקט הזה היינו גם בעלי ההיתר. כלומר לא רק ביצענו, אלא גם סגרנו את התנאים המיוחדים של הוועדה: גידור האתר, דיווחי שלבים, תיאום מול חברת חשמל, ותיאום מול רשות העתיקות.
הבית
בית בן שתי קומות עם גג־מרפסת מקורה בפרגולת עץ. חזית בטיח לבן עם שילוב אבן, חלונות אלומיניום גדולים בפינה הכפולה, דק עץ וגינה, על מגרש פינתי בקצה המושב.
התמונות צולמו מהאוויר ב-2013 במצלמת גו־פרו. תוקן בהן עיוות העדשה, ולא שונה בהן דבר אחר.
שלבי הבנייה
התמונות האלה צולמו באתר לאורך הבנייה, לא אחריה. הן מראות את מה שלא רואים בבית גמור, וזה בדיוק מה שקובע איך הבית מתנהג עשר שנים אחר כך.
צולם בטלפון באתר בין 2010 ל-2012. התמונות עברו תיקון חשיפה וצבע בלבד.
למה זה רלוונטי לכם
לא. אזור השירות שלנו הוא המרכז והשרון: הוד השרון, רעננה, כפר סבא, הרצליה, רמת השרון, פתח תקווה, רמת גן ותל אביב. הפרויקט בטל־שחר מוצג כאן כהוכחת יכולת לבנייה חדשה מלאה, לא כאזור עבודה.
כי הוא היחיד שיש עליו תיק מלא: היתר, דוח קרקע, חישוב סטטי, כתב כמויות ואישור מהנדס על גמר השלד. שלד לא מתיישן. אנחנו מעדיפים להראות פרויקט ישן שאפשר לאמת על פני פרויקט חדש שאי אפשר.
האדריכלית יהודית ניצן, שהייתה עורכת הבקשה להיתר. אנחנו היינו בעלי ההיתר והגורם המבצע. כשיש אדריכל לפרויקט, אנחנו בונים לפי התכנון שלו ולא משנים אותו בלי אישורו.
יש, וחלקו באנגליה. שלושת הפרויקטים מלונדון שבעמוד הבית מתועדים מהחפירה ועד המסירה. אפשר לבקש מאיתנו תיק פרויקט מלא לפני שחותמים, וזה מה שאנחנו ממליצים לבקש מכל קבלן.
פגישה במגרש, בדיקת התכניות והצעת מחיר מפורטת בכתב. חינם וללא התחייבות. אדריכלים: נשמח להיכנס לרשימת הקבלנים שלכם ולהגיש כתב כמויות לפרויקט אחד, ללא עלות.
